Das Hotel in Patong liegt nur wenige Fahrminuten von Phuket und vom Amphoe Kathu entfernt. Die Unterkunft bietet eine rund um die Uhr geöffnete Rezeption, schnelles Ein- und Auschecken und einen Abholservice. Modern Living Hotel wurde kürzlich umgebaut und verfügt über einen Babysittingservice/Kinderbetreuung, eine Wechselstube und eine Wäscherei. Im Hause gibt es zudem Massagen, Gepäckaufbewahrung und Zimmerservice. Die komfortablen Zimmer des Hotels verfügen allesamt über Hausschuhe, eine Minibar und Tee- und Kaffeezubereitungsmöglichkeiten. Alle sind klimatisiert und bieten einen Wecker, Schränke im Zimmer und ein Bügeleisen. Die Gegend des Hotels ist bekannt für das pulsierende Nachtleben mit zahlreichen Örtlichkeiten für Drinks oder zum Tanzen. Patong Beach und Jungceylon Shopping Center sind ebenfalls problemlos für die Gäste zu erreichen.